Objektbeschreibung 

In die imposante Landschaft des Isartals eingebunden, entstehen in der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning (Landkreis Dingolfing-Landau) 4 Gebäudekomplexe mit insgesamt 80 Pflege- und 3 Personalwohnungen, sowie 4 Tagespflegen.

Für seine künftigen Bewohner verheißt die altersgerecht konzipierte Anlage eine vollkommen neue Lebensqualität. Barrierefreie Wohneinheiten verbessern die Mobilität und verleihen weitestgehende Selbständigkeit.


Betreuungs- und Pflegeangebote im Bedarfsfall geben ein Gefühl von Komfort und Sicherheit. Durchdacht gestaltete Gemeinschafts- und Außenbereiche sorgen dafür, dass zu jeder Zeit auch das Zwischenmenschliche Raum findet.

Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen dieser attraktiven Kapitalanlage in einem Wachstumsmarkt.

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Highlights 

KFW 55 Förderung

Bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss (bei Finanzierung) oder direkt ausgezahlten Zuschuss (bei Barzahlung) bis zu 18.000 €.

Langer Mietvertrag

25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption

Moderner Neubau

Geringe Instandhaltungskosten

Eckdaten 

Betreiber:

Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH

Fertigstellung:

Geplant für Q3 2023

Objekttyp:

Betreutes Wohnen

Objektart:

Neubau

Rendite:

Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,65% p.a.

Mietvertrag:

Laufzeit von 25 Jahren + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Größen:

ca. 71 m² – 98 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise:

variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 346.238 € – 475.174

Miete pro m²:

13,50 € - 14,75 €

Miete pro Monat:

1.053,14 € - 1.445,32 €

Miete pro Jahr:

12.637,69 € - 17.343,85 €

Energiebedarf (EnEV 2014):

Liegt noch nicht vor

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