Objektbeschreibung
In die imposante Landschaft des Isartals eingebunden, entstehen in der niederbayerischen Gemeinde Moosthenning (Landkreis Dingolfing-Landau) 4 Gebäudekomplexe mit insgesamt 80 Pflege- und 3 Personalwohnungen, sowie 4 Tagespflegen.
Für seine künftigen Bewohner verheißt die altersgerecht konzipierte Anlage eine vollkommen neue Lebensqualität. Barrierefreie Wohneinheiten verbessern die Mobilität und verleihen weitestgehende Selbständigkeit.
Betreuungs- und Pflegeangebote im Bedarfsfall geben ein Gefühl von Komfort und Sicherheit. Durchdacht gestaltete Gemeinschafts- und Außenbereiche sorgen dafür, dass zu jeder Zeit auch das Zwischenmenschliche Raum findet.
Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorteilen dieser attraktiven Kapitalanlage in einem Wachstumsmarkt.
Highlights
KFW 55 Förderung
Bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss (bei Finanzierung) oder direkt ausgezahlten Zuschuss (bei Barzahlung) bis zu 18.000 €.
Langer Mietvertrag
25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption
Moderner Neubau
Geringe Instandhaltungskosten
Eckdaten
Betreiber:
Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH
Fertigstellung:
Geplant für Q3 2023
Objekttyp:
Betreutes Wohnen
Objektart:
Neubau
Rendite:
Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,65% p.a.
Mietvertrag:
Laufzeit von 25 Jahren + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Größen:
ca. 71 m² – 98 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreise:
variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 346.238 € – 475.174
Miete pro m²:
13,50 € - 14,75 €
Miete pro Monat:
1.053,14 € - 1.445,32 €
Miete pro Jahr:
12.637,69 € - 17.343,85 €
Energiebedarf (EnEV 2014):
Liegt noch nicht vor