Objektbeschreibung
In der Gemeinde Stetten am kalten Markt im Herzen des Naturparks „Obere Donau“ in Baden-Württemberg wird ein komplett neuer Wohnpark mit 74 seniorengerechten Wohneinheiten errichtet.
Der Gebäudekomplex ist langfristig an den renommierten Betreiber „Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH“ vermietet. Dieser setzt mit seinem Betreuungs- und Pflegekonzept „Viertel4“ auf absolute Individualität und Selbständigkeit der Bewohner des großzügig gestalteten Quartiers.
Die Senioren können je nach Bedarf individuell abgestimmte Leistungen aus dem Angebot des Betreibers wahrnehmen. Investoren haben die Chance, sich an diesem langfristig vermieteten Renditeobjekt im wachsenden Marktsegment „Betreutes Wohnen PLUS“ mit attraktiven Mietzinsen zu beteiligen.
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Highlights
KFW 55 Förderung
Bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss (bei Finanzierung) oder direkt ausgezahlten Zuschuss (bei Barzahlung) bis zu 18.000 €.
Langer Mietvertrag
25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption
Moderner Neubau
Geringe Instandhaltungskosten
Eckdaten
Betreiber:
Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH
Fertigstellung:
Geplant für Q1 2023
Objekttyp:
Betreutes Wohnen
Objektart:
Neubau
Rendite:
Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,5% p.a.
Mietvertrag:
Laufzeit von 25 Jahren + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Größen:
ca. 71 m² – 94 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreise:
variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 363.426 € – 479.682 €
Miete pro m²:
14,96 €
Miete pro Monat:
1.060,43 € - 1.399,06 €
Miete pro Jahr:
12.725,16 € - 16.788,72 €
Energiebedarf (EnEV 2014):
Liegt noch nicht vor