Wohnpark Stetten am kalten Markt

veröffentlicht 04.01.2022 | aktualisiert 25.10.22  

Betreutes Wohnen kaufen in Stetten

Objektbeschreibung 

In der Gemeinde Stetten am kalten Markt im Herzen des Naturparks „Obere Donau“ in Baden-Württemberg wird ein komplett neuer Wohnpark mit 74 seniorengerechten Wohneinheiten errichtet.

Der Gebäudekomplex ist langfristig an den renommierten Betreiber „Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH“ vermietet. Dieser setzt mit seinem Betreuungs- und Pflegekonzept „Viertel4“ auf absolute Individualität und Selbständigkeit der Bewohner des großzügig gestalteten Quartiers.

Die Senioren können je nach Bedarf individuell abgestimmte Leistungen aus dem Angebot des Betreibers wahrnehmen. Investoren haben die Chance, sich an diesem langfristig vermieteten Renditeobjekt im wachsenden Marktsegment „Betreutes Wohnen PLUS“ mit attraktiven Mietzinsen zu beteiligen.

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Highlights 

KFW 55 Förderung

Bis zu 120.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss (bei Finanzierung) oder direkt ausgezahlten Zuschuss (bei Barzahlung) bis zu 18.000 €.

Langer Mietvertrag

25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption

Moderner Neubau

Geringe Instandhaltungskosten

Eckdaten 

Betreiber:

Servicehaus Sonnenhalde MSG GmbH

Fertigstellung:

Geplant für Q1 2023

Objekttyp:

Betreutes Wohnen

Objektart:

Neubau

Rendite:

Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,5% p.a.

Mietvertrag:

Laufzeit von 25 Jahren + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Größen:

ca. 71 m² – 94 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise:

variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 363.426 € – 479.682 €

Miete pro m²:

14,96 €

Miete pro Monat:

1.060,43 € - 1.399,06 €

Miete pro Jahr:

12.725,16 € - 16.788,72 €

Energiebedarf (EnEV 2014):

Liegt noch nicht vor

Über den Autor

Ralf ist seit mittlerweile über 20 Jahren erfolgreich in der Vermittlung von nachhaltigen Kapitalanlagen tätig. Er findet für Investoren mit klaren Visionen immer das passende Objekt fürs Anlageportfolio.

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