Seniorenzentrum Hürth

veröffentlicht 06.11.2021 | aktualisiert 25.10.22  

Pflegeappartements kaufen in Hürth

Objektbeschreibung 

Direkt am südlichen Rand der Großstadtmetropole Köln, gerade einmal 8,5 Kilometer vom lebhaften Kölner Stadtzentrum entfernt, entsteht in der rund 60.000 Einwohner großen Stadt Hürth ein modernes Seniorenzentrum an der Luxemburger Straße.

Das Quartier umfasst eine viergeschossige Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung bestehend aus insgesamt 24 barrierefreien Pflegeapartments mit eigenem Duschbad, sowie 18 großzügig geschnittenen Betreuten Wohnungen.

Ergänzt wird das pflegerische Angebot um einen angegliederten Tagespflegebereich für bis zu 20 Tagesgäste. Die ausgezeichnete Lage des Quartiers inmitten der imRhein-Erft-Kreis liegenden Stadt Hürth – und nur etwa 10Minuten vom Kölner Stadtgebiet entfernt – bietet vielfältige und attraktive Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote.

Ein umfangreiches Spektrum an Fach- und Hausärzten sowie das Sana-Klinikum tragen zu einer guten medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld bei.

Highlights 

KFW 40 EE Förderung

Bis zu 150.000 € KfW-Kredit je Einheit und Tilgungszuschuss (bei Finanzierung) oder direkt ausgezahlten Zuschuss (bei Barzahlung) bis zu 33.750 €.

Langer Mietvertrag

25 Jahre plus einmal 5 Jahre Verlängerungsoption

Moderner Neubau

Geringe Instandhaltungskosten

Eckdaten 

Betreiber:

St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH

Fertigstellung:

Geplant für Q1 2022

Objekttyp:

Pflegeimmobilie

Objektart:

Neubau

Rendite:

Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,2% p.a.

Mietvertrag:

Laufzeit von 25 Jahren + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Größen:

ca. 68,90 m² – 71,25 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise:

variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 300.020 € – 310.253 €

Miete pro m²:

11,61 €

Miete pro Monat:

800,05 € - 827,34 €

Miete pro Jahr:

9.600,06 € - 9.928,08 €

Energiebedarf (EnEV 2014):

Liegt noch nicht vor

Über den Autor

Ralf ist seit mittlerweile über 20 Jahren erfolgreich in der Vermittlung von nachhaltigen Kapitalanlagen tätig. Er findet für Investoren mit klaren Visionen immer das passende Objekt fürs Anlageportfolio.

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