Objektbeschreibung 

Eine attraktive Geldanlage: In Cottbus entsteht eine Pflegeimmobilie mit 149 Einzelzimmern in einem
modernen Neubau. Nur einen knappen Kilometer entfernt vom historischen Cottbusser Altmarkt mit seinem eindrucksvollen Ensemble von barocken Bürgerhäusern gelegen, entsteht derzeit ein neues Seniorenzentrum.

Nach seiner Fertigstellung wird das Gebäude Platz für 149 auf die stationäre Pflege ausgerichtete Einzelzimmer bieten. Die modern-einladende Architektur des neuen Gebäudes sieht fünf Vollgeschosse vor, wobei im Erdgeschoss die hauseigene Küche und Verwaltungsräume untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer überwiegend auf die Obergeschosse verteilen.

So entsteht eine ansprechende Einrichtung, die als Pflegeimmobilie eine höchst attraktive Anlagemöglichkeit für Investorinnen und Investoren darstellt.

Highlights 

Attraktive Lage

Nur einen knappen Kilometer entfernt vom historischen Cottbusser Altmarkt mit seinem eindrucksvollen
Ensemble von barocken Bürgerhäusern gelegen

Langer Mietvertrag

20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Moderner Neubau

Geringe Instandhaltungskosten

Eckdaten 

Betreiber:

Mirabelle Holding GmbH

Fertigstellung:

Geplant für Q4 2023

Objekttyp:

Pflegeimmobilie

Objektart:

Neubau

Rendite:

Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,5% p.a.

Mietvertrag:

Laufzeit von 20 Jahren + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Größen:

42,09 m² – 45,69 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise:

variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 189.726 € – 205.997 €

Miete pro m²:

13,14 €

Miete pro Monat:

553,37 € - 600,82 €

Miete pro Jahr:

6.640,44 € - 7.209,84 €

Energiebedarf (EnEV 2014):

Liegt noch nicht vor

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