Objektbeschreibung 

Im sächsischen Eppendorf besteht bereits seit 2003 erfolgreich das Seniorenzentrum „Zum Pfarrberg“. Sie haben die Möglichkeit, in diese Pflegeimmobilie zu investieren.

Die Anlage wurde 2003 eröffnet und bietet inklusive einer 2007 fertiggestellten Gebäudeerweiterung Platz für 66 Pflegeplätze in 32 Einzel- und 17 Doppelzimmern. Das Haus verfügt über eine eigene Küche, die für das leibliche Wohl der Bewohner sorgt.

Die liebevoll als kleiner Park angelegten Außenanlagen und große Balkone laden zum Aufenthalt
an der frischen Luft ein. Eine Besonderheit ist die hauseigene Saunalandschaft: eine wetterunabhängige Wellnessoase mit Wohlfühlgarantie.

So bedient also das Seniorenzentrum nicht nur den durch den demografischen Wandel ständig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen, sondern schafft ein Zentrum für Lebensqualität im Alter – und damit eine höchst attraktive Adresse sowohl für ihre Bewohner als auch für Investoren.

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Highlights 

Renommierte Bestandseinrichtung

In Betrieb seit 2003

Langer Mietvertrag

20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Sofortige Mietzahlung

Mietzahlung sofort nach vollständiger Kaufpreiszahlung

Eckdaten 

Betreiber:

Argentum Holding GmbH

Fertigstellung:

bereits in Betrieb

Objekttyp:

Pflegeimmobilie

Objektart:

Bestandsobjekt

Rendite:

Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt 3,5% p.a.

Mietvertrag:

Laufzeit von 20 Jahren + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Größen:

62,48 m² – 91,60 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise:

variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 186.717 € – 273.787 €

Miete pro m²:

12,81 €

Miete pro Monat:

544,59 € - 798,54 €

Miete pro Jahr:

6.535,08 € - 9.582,48 €

Energiebedarf (EnEV 2014):

Liegt noch nicht vor

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