Objektbeschreibung
Sie finden die Seniorenresidenz „Am Altstädter Markt“ mitten im Herzen Rendsburgs. Das frühere Hertie Kaufhaus wurde 2018 vollständig entkernt und zum Teil neu errichtet.
Die Fassade und das Dach wurden in diesem Zuge auch erneuert. Ende 2020 nahm die Seniorenresidenz ihren Betrieb auf und stellt insgesamt 111 Pflegeplätze bereit, die sich auf 87 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer verteilen.
Das zweigeschossige Gebäude mit einem Staffelgeschoss bietet den Bewohnern viel Platz für gemütliches Beisammensein, allen voran die beiden großzügigen Dachterrassen des Hauses.
Die hellen und freundlichen Appartements mit individuellen Grundrissen liegen alle in den oberen Geschossen und sind dadurch vor Blicken der Passanten geschützt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, was gesondert vermietet wird. Der Betreiber ist die Alloheim Senioren-Residenzen SE. Die Alloheim-Unternehmensgruppe mit rund 17.500 Mitarbeitern und Sitz in Düsseldorf gehört zu den drei größten privaten Betreibern im Pflegesektor in Deutschland.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Highlights
TOP Lage
Mitten im Zentrum von Rendsburg
Langer Mietvertrag
20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
TOP Betreiber
Drittgrößter Betreiber in Deutschland
Eckdaten
Betreiber:
Alloheim Senioren-Residenzen SE
Fertigstellung:
2021, bereits in Betrieb
Objekttyp:
Pflegeimmobilie
Objektart:
Umbau
Rendite:
Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 3,47% p.a.
Mietvertrag:
Laufzeit von 20 Jahren + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Größen:
57 m² – 105 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreise:
variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 184.269 € – 339.203 €
Miete pro m²:
9,33 €
Miete pro Monat:
569,69 € - 980,95 €
Miete pro Jahr:
6.836,23 € - 11.771,37 €
Energiebedarf (EnEV 2014):
Energiebedarfsausweis:41 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 960 Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Energieeffizienzklasse A