Seniorenresidenz in Rendsburg

veröffentlicht 20.12.2021 | aktualisiert 25.10.22  

Pflegeappartements kaufen in Rendsburg

Objektbeschreibung 

Sie finden die Seniorenresidenz „Am Altstädter Markt“ mitten im Herzen Rendsburgs. Das frühere Hertie Kaufhaus wurde 2018 vollständig entkernt und zum Teil neu errichtet.

Die Fassade und das Dach wurden in diesem Zuge auch erneuert. Ende 2020 nahm die Seniorenresidenz ihren Betrieb auf und stellt insgesamt 111 Pflegeplätze bereit, die sich auf 87 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer verteilen.

Das zweigeschossige Gebäude mit einem Staffelgeschoss bietet den Bewohnern viel Platz für gemütliches Beisammensein, allen voran die beiden großzügigen Dachterrassen des Hauses.

Die hellen und freundlichen Appartements mit individuellen Grundrissen liegen alle in den oberen Geschossen und sind dadurch vor Blicken der Passanten geschützt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, was gesondert vermietet wird. Der Betreiber ist die Alloheim Senioren-Residenzen SE. Die Alloheim-Unternehmensgruppe mit rund 17.500 Mitarbeitern und Sitz in Düsseldorf gehört zu den drei größten privaten Betreibern im Pflegesektor in Deutschland.

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Highlights 

TOP Lage

Mitten im Zentrum von Rendsburg

Langer Mietvertrag

20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption

TOP Betreiber

Drittgrößter Betreiber in Deutschland

Eckdaten 

Betreiber:

Alloheim Senioren-Residenzen SE

Fertigstellung:

2021, bereits in Betrieb

Objekttyp:

Pflegeimmobilie

Objektart:

Umbau

Rendite:

Der Mietzins bezogen auf die monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 3,47% p.a.

Mietvertrag:

Laufzeit von 20 Jahren + 2 × 5 Jahre Verlängerungsoption

Größen:

57 m² – 105 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise:

variieren abhängig von der Größe zwischen ca. 184.269 € – 339.203 €

Miete pro m²:

9,33 €

Miete pro Monat:

569,69 € - 980,95 €

Miete pro Jahr:

6.836,23 € - 11.771,37 €

Energiebedarf (EnEV 2014):

Energiebedarfsausweis:41 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 960 Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Energieeffizienzklasse A

Über den Autor

Ralf ist seit mittlerweile über 20 Jahren erfolgreich in der Vermittlung von nachhaltigen Kapitalanlagen tätig. Er findet für Investoren mit klaren Visionen immer das passende Objekt fürs Anlageportfolio.

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